| устьилимчанин | Дата: Понедельник, 14.01.2013, 16:34 | Сообщение # 1 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
|
Скандал с возбуждением уголовного дела в отношении главы Марковского городского поселения Галины Шумихиной по факту ненадлежащего исполнения ею должностных обязанностей продолжается. Кроме уголовного дела о незаконном, по версии следствия, вводе домов в эксплуатацию в микрорайоне Берёзовый появилось более дюжины судебных исков, инициаторами которых стали не только контрольно-надзорные органы, но и сам застройщик – ООО «Норд-Вест».
ВТОРОЙ ФРОНТ
История с микрорайоном Берёзовый, начавшаяся ещё в прошлом году, и сегодня далека от своего завершения. Призвать «Норд-Вест» к ответственности пытаются на всех уровнях власти, за исключением разве что главы Марковского поселения, напрямую замешанной в этой неприглядной истории. Ситуация, связанная со строительством посёлка, находится под особым контролем и у областного Правительства.
Пока Следственное управление СК РФ по Иркутской области расследует уголовное дело, контролирующие и надзорные инстанции открыли второй фронт в судах. Устанавливая нарушения инспекторы штрафуют «Норд-Вест». В перечне оснований для привлечения застройщика к административной ответственности и нарушение прав потребителей условиями типового договора долевого строительства, и нарушение требований законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования, в том числе за «сброс хозяйственно-бытовых стоков в почву и недра в необорудованном котловане в жилом посёлке Берёзовый». Не желая сдаваться без боя, «Норд-Вест» активно сопротивляется, стараясь по формальным основаниям отменять постановления о привлечении к ответственности, порой , как нам показалось, даже не оспаривая сам факт нарушения. Время от времени происходящее сопровождается публикациями в средствах массовой информации.
ОБМАНУТЫЕ ОЖИДАНИЯ
У новосёлов на смену эйфории от обладания заветными метрами в «райском уголке природы» (чуть ли не в самой столице Восточной Сибири) приходит озабоченность качеством строительства. Конечно, не всем. Как правило, это собственники, если и не имеющие хоть какого-то представления о строительных нормах и правилах, то хотя бы способные выстраивать причинно-следственные связи. Отдающие себе отчёт в том, например, что промерзающие в квартире углы – гарантия образования грибка, а унесённые бурными дождевыми потоками (образующимися в условиях рельефа и отсутствия ливневой канализации) куски асфальта – гарантия отсутствия дорог в привычном их понимании.
Такие новосёлы, немного «оглядевшись на местности», задаются целью недостатки устранить. Те, с кем нам удалось побеседовать, говорили об обманутых ожиданиях, высказывали претензии по поводу качества строительства, благоустройства и отсутствия объектов социальной инфраструктуры. Отдельные из недовольных пытаются добиться правды в суде, причём небезуспешно. Так, одному из дольщиков, как сообщало ранее информационное агентство «Телеинформ», удалось высудить у «Норд-Веста» 608 тысяч рублей. Однако подобный случай скорее исключение. Большинство с судами не связываются, что вполне объяснимо. Как правило, потенциальными покупателями «доступного жилья» являются молодые семьи, пенсионеры и граждане, желающие перебраться в областной центр подальше от деградирующей периферии.
Чаще представители озвученных социальных групп на приобретение жилья экономкласса тратят последние деньги, а то и покупают его на заёмные банковские средства, обрекая себя на пожизненную финансовую кабалу. Мало кто из них может оплатить дорогостоящие услуги адвокатов и вообще готов к сутяжничеству с застройщиком. Эти люди, как правило, пытаются добиться устранения недостатков от управляющей компании. Последняя действительно реагирует на жалобы жильцов весьма оперативно, что было бы удивительным, если бы не одно «но». Собственником этой компании (УК «Перспектива») является Влад Гусев – директор «Норд-Веста». В его интересах, чтобы в ближайшие пять лет – именно столько составляет гарантийный срок на скрытые строительные дефекты – бдительность клиентов была «под наркозом». По истечении этого срока, если «клиент созреет», будет уже поздно – ни один суд не примет к рассмотрению иски потребителей в отношении строительного брака.
Осознав перспективы, некоторые из разочарованных покупателей спешат поскорее передать покупку в другие руки. Сайты кишат объявлениями о продаже квартир в посёлке Берёзовый, и это притом, что дома эксплуатируются всего год!
|
| |
| |
