22 ноября состоялось внеочередное собрание Совета Объединения "ИСК", на котором также присутствовали не являющиеся членами Совета слушатели и наблюдатели из числа собственников и нанимателей жилья, а также из числа должностных лиц Администрации города. Поводом для собрания Совета в срочном порядке послужила ситуация, сложившаяся в связи с тем, что, начиная с сентября в квитанциях, которые управляющие организации по почте направляют собственникам и нанимателям жилья для информирования о начисленных суммах оплаты за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), появилась новая строка оплаты - коммунальные услуги (КУ) на общедомовые нужды (ОДН). Отвечая на возмущения жителей, вызванные новой строкой в квитанции, и на их сомнения относительно правомерности начисленных сумм по ОДН, управляющие организации ссылаются на новые правила, вступившие в силу с 1 сентября, а также на порядок, предусмотренный этими правилами, в соответствии с которым управляющие организации обязаны определять размер платы за КУ на ОДН. В этой связи на собрании Совета Объединения новые правила в части, касающейся КУ на ОДН, были изучены, как в виде самостоятельных норм права, так и с учетом иных норм жилищного законодательства. В особенности, с учетом части 2 статьи 7 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Следует отметить, что еще в начале собрания никто из присутствующих на нем не поднял руку на предложение поднять руку всем, кто считает, что указанная в квитанциях плата за КУ на ОДН, размер которой был определен таким образом, каким это было сделано управляющими организациями, в полной мере соответствует представлениям о добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. По итогам обсуждения Советом Объединения "ИСК" единогласно было принято решение "О первоочередных мерах по содействию собственникам и нанимателям жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Усть-Илимска, в реализации прав, вытекающих из закона и договора управления в части отношений с управляющими организациями по поводу предоставляемых на общедомовые нужды коммунальных услуг". Одной из мер, предусмотренных принятым решением, является обращение Объединения "ИСК" к собственникам и нанимателям жилья в г. Усть-Илимске. Это обращение в силу принятого решения подлежит опубликованию в одном из печатаных СМИ города и оно несет в себе информацию, разъясняющую позицию Объединения "ИСК" относительно правовой природы КУ на ОДН и вытекающих из нее правовых возможностей, которые имеются у собственников и нанимателей жилья и которые могут быть ими реализованы с тем, чтобы начать с управляющей организацией досудебный переговорный процесс, направленный на защиту их прав, вытекающих из закона и договора управления многоквартирными домами (МКД). Вторая мера – это второе обращение, которое в силу принятого решения также подлежит опубликованию и которое несет в себе информацию о содержании письма, рекомендуемого собственникам помещений в МКД и председателям Советов МКД к тому, чтобы направить его в адрес управляющей организации в целях инициирования процесса досудебных переговоров. Из Интернета.
